高層+別墅混合的小區能不能買？過來人：最好別買！都是經驗

大家在買房子的時候應該也會注意到，現在有很多 高層和別墅混合在一起的小區 ， 小區當中既有疊拼和獨棟別墅，也有二三十層樓的高層住宅。

可能很多朋友沒有深入的了解過這種高層和別墅混合在一起的小區，覺得這種小區和全部都是高層或者全部都是別墅的小區沒有什麼區別，但其實并不是如此。

高層+別墅混合的小區能不能購買呢？過來人建議大家最好別買，都是經驗，大家趕緊看看吧！

【對于高層業主的影響】

①物業服務不同

這種高層加上別墅混合在一起的小區有著很多的缺點，對于高層的住戶來講，最大的一個影響就是小區的物業服務會存在著一定的差別。

雖然說整個小區都是同樣的一個物業公司，但因為別墅業主所繳納的物業費用會更高一些，所以在入住一段時間之后，大家就會發現 物業的服務側重點都會傾向于別墅區，高層區的服務就會有所疏忽。

物業會將主要的精力都放置在別墅區，對于別墅區的日常管理會更加的周到一些。

對于高層區域的日常管理可能就會存在這個疏忽的情況，還有可能會出現公共區域清潔不到位等問題，這對于高層區的住戶而言也不太公平。

②公共資源無法共享

可能很多業主在買房子的時候沒有了解過這個問題，等入住之后就會發現高層和別墅混合的小區有很多公共資源都是沒有辦法共享的， 這對于高層的業主而言也有一些不公平。

可能有的朋友在入住之后又會發現小區當中的一些綠化情況和相關的設施都是分布不均的，別墅區的綠化會更好，設施也更齊全一些。

高層住宅區不僅綠化不好，而且相關的公共設施也沒有那麼的齊全，還會有一些垃圾站、變電站等配套設備。

甚至有一些高層別墅混合在一起的小區，會在別墅和高層之間設計一個小的門， 很多高層住戶根本就進入不到別墅區，也沒有辦法享受到別墅區的一些相關配套設施。

【對于別墅業主的影響】

①采光和通風會受到影響

如果一個小區當中全部都是別墅的話，那麼基本不會出現互相遮擋陽光的問題，采光相對來說會更好一些，通風條件也比較好，住著也會更加的舒服。

如果是高層和別墅混合在一起的小區，那麼高層住宅樓就會遮擋很多的陽光，就會導致一些別墅區的采光變得很不好，通風也會受到一些影響。

②人員比較嘈雜

如果一個小區當中全部都是別墅的話，那麼常住人口并沒有那麼的多， 人口密度不是很大，小區當中來往的車輛也不是很多，環境比較安靜，沒有什麼噪音的困擾。

如果一個小區是別墅+高層住宅混合在一起的話， 小區當中的人員就會更多一些，過往的車輛也會比較多，相對來說更容易受到噪音的影響，可能會比較嘈雜，這也會影響到居住的舒適度。

小區當中的人員越多，那麼相對來說就越嘈雜，很有可能會存在著一些不必要的麻煩，容易發生一些鄰里糾紛，這也會給生活帶來一些困擾。

③物業服務并沒有那麼的好

別墅區的業主所需要繳納的物業費用肯定也會更高一些， 相對于只有別墅的校區而言，這種高層和別墅混合在一起的小區，物業服務可能也會稍微差一些，交了高額的物業費用，卻沒有辦法享受到特別好的服務質量。

在物業服務這方面其實對于高層的住戶和別墅的住戶而言都是有一些不公平的，高層的住戶可能沒有辦法享受到太好的服務，而對于別墅的業主而言， 自己繳納的費用更多，服務質量也沒有特別好，也會覺得心里不平衡。

寫在最后：

建議大家盡量不要購買高層+別墅混合在一起的小區，如果預算比較多的話，那麼最好選擇全部都是別墅的小區，如果預算沒有那麼高的話，還不如選擇單純的高層住宅小區。

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