今年9月，張銘（化名）來到中介門店，咨詢市中心某老小區二手房。張銘此前一直在外地工作，今年才回來。而自己的兄妹和父母，都住在該小區。為與家人團聚，他希望也在該小區買一套二手房。

很快，張銘看中了一套3樓的房源，面積為27坪。這套房源裝修十分考究，還帶有地暖。張銘對房子很滿意，很快就通過中介與房東簽訂了定金合同。據悉，這套房子8月底才掛牌，掛牌價在420萬（約1840萬新台幣）。通過還價，張銘最終與房東達成協議，以405萬（約1774萬新台幣）的價格交易這套房子。

張銘的兄弟去年上半年也在該小區買了房，張銘一開始覺得價格十分合理。交了5萬元（約22萬新台幣）定金后，張銘卻無意間從朋友處了解到，如今杭州的樓市正處于下行時期，甚至可以在筧橋等板塊買到新房。另外，市中心的老小區因為行情影響，一直銷售困難，朋友都覺得張銘買這套房不劃算。

左思右想后，張銘決定和房東在簽訂正式合同前再談判一次。張銘要求房東再讓出9000-15000元/坪的價格空間。

張銘了解到，現在該小區老小區房源因位置、裝修差異價差很大。張銘看中的這套3樓的房源在小區里很稀缺，另外，這套房超過175萬元的裝修也讓張銘很心動。不過，一想到可能會以「高崗」價格入手，并且「套牢」，張銘也不甘心。

從中介處了解到，房東并不急用錢，也沒有騰挪房票的需求。對于這套裝修花了很多心思的房源，房東覺得自己的掛牌價格并不貴。此外，除了張銘外，自該房源掛牌，看房的人絡繹不絕。這也增加了房東的賣房信心，對價格也有較高預期。最終，房東拒絕了張銘的要求，不愿降價。

僵持不下，無奈間，張銘不得已做出了決定：毀約，放棄定金。在他看來，及時止損或許比高位接盤更明智。

記者從中介處了解到，事情已經過去一個多月了。房東的房子仍然沒有出售，不過這并不影響房東的高預期，目前房源仍以405萬（約1774萬新台幣）的價格掛牌。張銘也還沒買到心儀的房子，不過他仍慶幸自己沒有沖動下單，現在他還有很大的選擇空間。張銘和房東，到底誰虧了。